上任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略(l乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节üè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节)多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一(yī)个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节)一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石(shí)油(yóu)公司(sī)副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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